ارتفاع احتيال الإيجار 22% في النصف الأول من 2025 وتحذيرات موجهة للطلاب
سجّلت تقارير احتيال الإيجار زيادة بنسبة 22% خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2025، مع تسجيل نحو 160 بلاغاً، وما يقارب 385 ألف يورو خسائر مُبلَّغ عنها في تلك الفترة. تُشير بيانات سابقة إلى أن نحو ثلث حالات الاحتيال العقاري تحدث في شهري آب وسبتمبر، في ذروة انتقال الطلاب إلى السكن الجامعي.
من هم الضحايا؟
تُظهر الأرقام أن فئة الشباب تمثّل نسبة كبيرة من الضحايا: 34% منهم تقل أعمارهم عن 25 سنة، و66% تقل أعمارهم عن 33 سنة. كما كانت نسبة الرجال إلى النساء بين المتضررين 54% إلى 46% على التوالي.
أساليب الاحتيال الشائعة
- طلب دفعة مقدم (عمولة/تأمين) مقابل حجز عقار ثم اختفاء المُعلن أو رفض تسليم المفتاح.
- ادعاء المُعلن أنه خارج البلاد ولا يمكنه اللقاء لعرض العقار إلا بعد تحويل المال.
- عرض نفس العقار لعدة أشخاص في آن واحد، وجمع مبالغ مسبقة من كل منهم ثم الانصراف.
- حجوزات فنادق أو دور ضيافة مزوَّرة تُطالب بالدفع المسبق ثم يتضح أن الحجز غير حقيقي.
- ظهور مفاتيح لا تعمل أو أن العقار فعلياً مشغول من قِبل مالك آخر أو لا وجود له.
علامات تحذيرية يجب الانتباه إليها
هناك إشارات قد تشير إلى أن الإعلان أو العرض احتيالي، ومنها:
- سعر منخفض بشكل غير منطقي بالنسبة لموقع العقار، خصوصاً في المناطق الحضرية.
- الإعلان منشور فقط عبر وسائل التواصل الاجتماعي أو المُعلن يصرّ على التواصل حصراً عبر تطبيقات الرسائل مثل واتساب أو ماسنجر.
- إعلانات مفاجئة وغير مُطلَبة أو شعور بـ"الضغط" ووجود عبارة «عرض لمرة واحدة».
- أخطاء لغوية واضحة أو صور ومعلومات قليلة جداً في الإعلان.
- المُعلن يرفض ملاقاة المستأجر لعرض العقار أو يطلب تحويل المال فوراً قبل توقيع عقد واضح.
نصائح عملية لتجنّب الاحتيال
لمن يبحث عن سكن، يُنصح باتباع الإجراءات التالية لتقليل خطر التعرض للاحتيال:
- إجراء بحث مستقل حول الإعلان والعقار، وطلب مستندات تثبت ملكية العقار أو تفويضاً عن المالك.
- التعامل مع وكالات تأجير معروفة أو مع أشخاص موثوقين يمكن اللقاء بهم شخصياً.
- عدم تحويل أموال عبر طرق غير محمية أو لشخص لا تتم معرفته جيداً؛ استعمل أنظمة تحويل موثوقة وحسّنة الحماية.
- ألا توافق على استئجار عقار قبل رؤيته شخصياً والتأكد من عمل المفاتيح وخلوه من إشغال آخر.
- التحقق إن أمكن من تسجيل العقار لدى الجهة المختصة بتسجيل عقود الإيجار السكني (مثل مجلس الإيجار السكني)، وهو إجراء يوفّر طبقة حماية إضافية.
- توخّي الحذر من الإعلانات التي تطلب دفع مبلغ كبير كتأمين قبل توقيع عقد رسمي أو دون تقديم إيصال واضح.
خلاصة
مع بدء موسم العودة إلى الدراسة يزداد استهداف الطلاب في عمليات احتيال الإيجار. الوعي بعلامات التحذير واتباع إجراءات تحقق بسيطة يمكن أن يقلّلا كثيراً من خطر فقدان المال والتعرض لعمليات احتيال عقاري.
