مجلس مدينة دبلن يتقدّم بطلب لتشييد 38 شقة اجتماعية في دريمناخ

الموقع والخلفية

تقدّم مجلس مدينة دبلن بطلب تخطيط لإنشاء مبنى سكني يضم 38 وحدة سكنية في موقع يقع بين شارع كرملين وممر رافترز في ضاحية دريمناخ (منطقة دبلن 12). الموقع كان يضم مبنى جنازة قديماً ومبانٍ كانت تابعة لمدرسة ثانوية تاريخية محمية تُعرف سابقاً باسم آردسكويل إينا، والتي أُغلقت نهائياً عام 2016 ومن بين خريجيها الممثل غابرييل بيرن.

مكونات المشروع

• بناء كتلة سكنية جديدة بارتفاع يتراوح بين ثلاثة وأربعة طوابق.
• إجمالي 38 منزلاً مخصّصاً للسكن الاجتماعي: 10 شقق مكونة من غرفة نوم واحدة، 22 شقة مكونة من غرفتي نوم، و6 شقق مكونة من ثلاث غرف نوم.
• مساحات عامة وخاصة للتهوية والضوء الطبيعي، وساحة داخلية منسّقة مشتركة للسكان تضم مناطق لعب ومساحات خضراء آمنة.
• مرافق بنية تحتية مصاحبة تشمل محطة فرعية لشركة الكهرباء (ESB)، تحسينات للأرصفة والوصول، وتعديلات للسياج والحدود، بالإضافة إلى أعمال تمهيدية للطرق والخدمات.

الاستدامة والتصميم

أُعدّ التصميم ليكفل استفادة الوحدات من الضوء والتهوية الطبيعية، ويشمل عناصر استدامة بيئية مثل مضخات حرارية، ألواح شمسية فوتوفولتية، وأسقف خضراء/زرقاء. كما صُمِّمت الوحدات لتكون ذات اتجاهين (dual aspect) ومتوافقة مع معايير الحداثة في المساحات والعزل الحراري.

العلاقة مع مشروع المكتبة والحفاظ على المبنى التاريخي

تخطيط المجلس يراعي دمج المشروع مع خطة سابقة لإنشاء مكتبة جديدة داخل المبنى المدرسي التاريخي المحمي (فرانشو هاوس) الموجود ضمن نفس الموقع. للمبنى التاريخي قيمة معمارية وتراثية، وما زال التخطيط يضمن الحفاظ عليه ودمجه في التجهيزات العامة مثل تحسين الميدان العام ومواقف الدراجات.

إجراءات سابقة وضرورة الهدم

أوضح المجلس أن منح تراخيص جزئية سابقة شملت إجراء مشاورات عامة بشأن المكتبة، وأن جانب الموقع الذي يحتلّه مبنى الجنازة القديم سيُعاد تطويره لمجمع السكن الاجتماعي. ولفت إلى أن أعمال هدم المبنى القديم كانت ضرورية لتهيئة الموقع للبناء.

أشار المجلس إلى أن المشروع سيجدد موقعاً شاغراً ويجمع بين مبانٍ جديدة ومرافق عامة محسّنة، مع مراعاة المعايير البيئية والحفاظ على المبنى المحمي.

الإدارة والتشغيل

ستكون الوحدات السكنية مخصصة للسكن الاجتماعي وتديرها هيئة مجلس مدينة دبلن بعد إنجاز المشروع.

ملاحظات ختامية

يمثل المشروع جزءاً من جهود تجديد موقعٍ حضري شاغر، ويجمع بين توفير مساكن اجتماعية واستثمار في منشآت عامة وثقافية، مع التركيز على الاستدامة وتحسين الفضاء العام.