الموافقة على مشروع سكني في موقع صالة BD Carlisle بتيرينور رغم اعتراضات السكان
منحت سلطات التخطيط في دبلن ترخيصًا لإقامة مشروع سكني يضم 145 شقة موزعة على خمسة مبانٍ بارتفاع خمسة طوابق في موقع صالة BD Carlisle بصياغة شارع Kimmage Road West في تيرينور. القرار صدر بعد توصية من مخطط بلدية دبلن ولجنة التخطيط المحلية، رغم معارضة عدد من القاطنين.
خلفية الطلبات السابقة
سبق أن تمت الموافقة على مخطط سابق للموقع يتضمن 208 وحدات في مبانٍ يصل ارتفاعها لستة طوابق، وقد خضع ذلك القرار لاستئناف أمام أن كومسيون بليانالا ثم لطلب مراجعة قضائية أبطلت القرار في نهاية المطاف. الطلب الحالي يقلّل من عدد الوحدات والارتفاع مقارنة بالخطة السابقة.
أسباب الاعتراضات المحلية
تلقى المشروع اعتراضات سبعة عشر طرفًا، بما في ذلك اعتراض جماعي من تحالف سكان كيماغ. أبرز المخاوف التي طرحها المعترضون كانت:
- الارتفاع المفرط وكثافة البناء بالنسبة لحجم الموقع وما يحيط به.
- قرب البنايات من المنازل القائمة، ما قد يسبب تأثيرًا ظَاهِرًا (overbearing) ويتسبب في إطلالة مباشرة من شرفات الطوابق الأرضية على ممتلكات السكان.
- موقع منطقة النفايات في الجزء الخلفي قرب حدائق المنازل، مما يثير مخاوف تتعلق بالروائح والنظافة.
- ازدحام حركة المرور وصعوبة الدخول والخروج من الموقع عبر طريق خاص ذي سعة محدودة، مع مطالبات بإعادة تصميم هذا الطريق الخاص.
- مخاوف متعلقة بانخفاض ضغط المياه نتيجة زيادة الطلب، فضلاً عن الضوضاء وتلوث الهواء أثناء وبعد التنفيذ.
- شكاوى من أن الصور التصويرية للمشروع لا تُظهر بدقة مدى قرب البنايات من المنازل المجاورة.
توصية البلدية وشروط الموافقة
أوصى مخطط البلدية بمنح الإذن مع اشتراطات تهدف للحد من التأثير على المنازل المجاورة، من بينها تركيب شاشات على شرفات الطوابق الأرضية لتقليل ظاهرة التطفل البصري والحد من انكشاف الخصوصية. لم تذكر التوصية تغييرات جوهرية في تنظيم الوصول عبر الطريق الخاص سوى اقتراحات لإعادة النظر بتصميم مداخل ومخارج الموقع.
القرار النهائي
تم منح الإذن بالمشروع بتاريخ 19 أغسطس 2025. القرار يتيح تنفيذ 145 وحدة سكنية في خمسة مبانٍ خمسة طوابق، مع الالتزام بالشروط المقررة من قبل البلدية للتخفيف من التأثير على السكان المحيطين.
يعكس القرار توازناً بين رغبة توفير وحدات سكنية جديدة والحسّ المحلي الرافض للارتفاع والكثافة في أحياء ذات طابع منخفض الارتفاع، وسيُنتظر متابعة تفاصيل التنفيذ وشروط إعادة التصميم الخاصة بمداخل الموقع ومرافق التجميع والنفايات لضمان امتثال المشروع للشروط المقررة.
