زيادة 5 آلاف يورو لمنحة "Help to Buy" لدعم مشترين لأول مرة
ميزانية 2027 ترفع سقف الدعم للمنازل الجديدة والمشاريع الذاتية إلى 35,000 يورو
أعلنت ميزانية 2027 رفع أقصى قيمة منحة "Help to Buy" الممنوحة للمشترين لأول مرة عند شراء منزل جديد أو بناء ذاتي من 30,000 إلى 35,000 يورو. تهدف الخطوة إلى مساعدة من يدفعون الإيجار أثناء ادخارهم للحصول على دفعة أولى.
قال عضو مجلس محلي عن حزب فاين غايل إن الزيادة يمكن أن تُحدث فرقًا عمليًا في قدرة المتقدمين على إتمام عملية الشراء، لا سيما لمن يوازن بين دفع الإيجار ومحاولة جمع المبلغ المطلوب كدفعة أولى.
"سندعم من يفعلون الصواب: الذين يعملون ويُدخرون لامتلاك منزل. زيادة خمسة آلاف يورو قد تكون الفارق بين النجاح والفشل لمشترٍ لأول مرة."
أظهرت بيانات أن عدد المطالبات بموجب البرنامج في دبلن بلغ 13,615 مطالبة حتى نهاية سبتمبر، بقيمة إجمالية تقارب 309.6 مليون يورو، ما يعكس استخدامًا فعليًا للبرنامج على مستوى المدينة.
أوضح وزير المالية أن الحكومة تخصص نحو 9 مليارات يورو هذا العام لبناء منازل جديدة، معتبرًا أن زيادة المعروض السكني تمثّل الحل طويل الأمد لأزمة السكن. كما تم رفع الحد المعفى من الضريبة في نظام "Rent-a-Room" من 14,000 إلى 16,000 يورو.
من جانبه، قال وزير الإسكان إن رفع سقف منحة "Help to Buy" لن يرافقه تأثير تضخمي على أسعار المساكن، لأن الحكومة لم تُطِلّ الحد الأقصى لسعر المنزل الذي تغطيه المنحة، والذي يبقى عند 500,000 يورو.
"لا أتوقع أن يضيف ذلك عنصراً تضخميًا، لأننا لم نُغيّر حدّ الـ500,000 يورو للسكن الجديد الذي يُسمح باستخدام المنحة لشرائه."
يُطبّق هذا الدعم فقط على المشترين لأول مرة عند اقتناء منزل جديد أو مشروع بناء ذاتي. وعبّر ممثل جمعية مهندسي الاستشارات في إيرلندا عن دعم القطاع لهذه الزيادة، معتبرًا أنها قد تمكّن عددًا أكبر من المشترين من الدخول إلى سوق الإسكان، وتمنح مطوّري المنازل متوسطي النطاق ثقة أكبر لاستئناف مشاريعهم، ما قد يزيد المعروض السكني على المدى المتوسط.
بالمجمل، تهدف التعديلات إلى تخفيف العبء على المشترين الجدد وتحفيز العرض من خلال تشجيع الطلب القابل للتحقق، مع التركيز على بناء مساكن في مواقع مناسبة توفر مرافق النقل والتعليم والخدمات التي تدعم استقرار العائلات في مجتمعاتها.
