مستأجر يحصل على تعويض بعد توظيف محقق خاص لمراقبة منزله

المحقق راقب عقارًا في دبلن 4 وحاول توصيل طرود للتأكد من الإشغال

منحت هيئةٍ مختصة قاضت نزاع إيجار تعويضًا لمستأجر بعد أن استأجر محققًا خاصًا للتحقق مما إذا كانت ابنة المالك تسكن العقار الذي طُلبت منه إخلاؤه.

روت جهات التقاضي أن المحقق رصد المنزل في منطقة بالزبريدج بدبلن 4 على مدى شهرين، وحاول عدة مرات «تقديم طرود» إلى الباب لمعرفة ما إذا كان أحد داخل المنزل يرد.

المستأجران غادرا العقار بعد أسابيع قليلة من استلام إشعار الإخلاء الذي نصّ على أن العقار مطلوب لابنة المالك نظراً لقربه من جامعة كوليدج دبلن. المستأجر ذكر أنه بعد البحث عبر الإنترنت وجد أن الابنة تخرجت من الجامعة وأنها تعمل منذ وقت قبل صدور الإشعار، ما دفعه للشبهة بأن سبب الإخلاء غير صحيح.

المحقق المرخّص أفاد بأنه تفقد المنزل حوالي 30 مرة خلال شهري أكتوبر ونوفمبر، وأنه لاحظ وجود السيارة والأضواء في مناسبتين فقط، أما بقية الوقت فلم تُلاحظ إشغالات دائمة. ثم قال إن المهمة انتهت في نوفمبر ولم يعد يتابع العقار بشكل منتظم.

ذكر المستأجر أنه طالب بتعويضات تغطي تكاليف النقل وبتصريح يعترف بالصعوبات التي تسبّب بها إشعار الإخلاء، لافتًا إلى الضغوط التي مرّ بها في فترة حساسة بعد صدور عروض القبول الجامعي.

أشارت الجهة المُحكمة إلى أنه لم تُقدّم أدلة تثبت أن ابنة المالك سكنت العقار، وأن رسالة الإخلاء جاءت بعد مراسلات متعلقة بتغيير قواعد إدارة المبنى بشأن كلب صغير كان لدى المستأجرين. واعتبرت الهيئة أن هناك دافعًا خفيًا وراء إنهاء العقد.

بناءً على ذلك أمرت الهيئة المالكين بدفع مبلغ إجمالي قدره 837.90 يورو لتغطية تكاليف النقل، بالإضافة إلى 500 يورو كتعويض عن الأضرار والمعاناة الناتجة عن عملية الإخلاء.

إذا رغبت في معرفة حقوق المستأجر عند مواجهة إشعار إخلاء أو إجراءات مماثلة، قد يفيدك الاطّلاع على دليل حقوق المستأجر في أيرلندا.